Les erreurs à éviter lors d’une opération de réméré : conseils d’expert

Si vous cherchez un moyen de vous débarrasser de vos dettes aussi sûr qu’une maison, vous pourriez envisager de vendre la vôtre. Comme beaucoup de propriétaires qui peinent à joindre les deux bouts chaque mois, vendre sa maison pour maîtriser ses dettes semble souvent être une solution relativement simple pour échapper à un lourd endettement. Néanmoins, vendre sa maison pour rembourser ses dettes est un processus étonnamment complexe et risqué.

Avant de mettre votre maison sur le marché

Les étapes suivantes vous aideront à déterminer si la vente est la solution idéale pour régler les dettes.

Evaluez vos dettes actuelles et vos paiements hypothécaires

Tout d’abord, comparez vos mensualités hypothécaires à vos revenus mensuels. Si vous consacrez 30 % ou plus de vos revenus mensuels à votre prêt hypothécaire, vous êtes considéré comme ayant des charges financières élevées. C’est un bon signe : vendre pourrait être une solution avantageuse, ne serait-ce que pour réduire vos charges mensuelles de logement.

Si vous êtes en situation de surendettement, il existe une solution pour éviter de perdre votre maison : le contrat de réméré. Ce dispositif de vente à réméré permet de restructurer vos dettes. Vous obtenez les fonds nécessaires pour régler toutes vos créances, tout en conservant le droit de racheter votre bien pendant la durée du contrat, qui peut aller jusqu’à 5 ans.

ImmoSafe® vous aide à trouver rapidement un investisseur en réméré grâce à son vaste réseau de partenaires financiers. Nous vous accompagnons tout au long du processus pour que la transaction soit légale, simplifier le rachat de votre maison, et vous aider à comprendre les erreurs à éviter lors d’une opération de réméré. Pour toute question, n’hésitez pas à nous appeler au +33 800 94 54 74. Nous sommes situés Chemin du Pradas – 31410 MAUZAC.

Comprenez ce que vous devez rembourser

Deuxièmement, déterminez le montant et le type de vos dettes, y compris les prêts étudiants, les cartes de crédit, les prêts personnels et autres. Cela vous permettra d’évaluer le montant que vous devez générer à la vente de votre maison pour que cela soit rentable. Assurez-vous de prendre en compte tous les détails, comme vos taux d’intérêt, vos mensualités et l’impact global sur vos finances.

Evaluez la valeur nette de votre maison

Enfin, vendre votre maison pour rembourser vos dettes n’est judicieux que si les bénéfices vous aident à atteindre vos objectifs. Si vous n’avez pas de valeur nette dans votre maison ou si vous vivez dans une région où les prix de l’immobilier ont baissé depuis votre emménagement, vendre votre maison pourrait être plus problématique qu’autre chose.

La vente de votre maison doit :

• Couvrez le solde restant de votre prêt hypothécaire;
• Couvrez vos frais de clôture ;
• Ayez un impact suffisamment important sur vos dettes pour vous remettre sur pied.

Vous devez vous en assurer à l’avance. Commencez par évaluer votre capital actuel et envisagez de faire estimer la valeur de votre maison pour déterminer l’augmentation de sa valeur depuis son achat.

Tenez compte de vos objectifs financiers à long terme

Enfin, il est important de considérer l’impact de la vente de votre maison sur vos objectifs financiers à long terme. Certes, rares sont ceux qui ont comme objectif à long terme la vente de leur maison, mais il faut parfois reculer pour avancer.

Considérez l’impact que la vente de votre maison aura sur des éléments tels que :

• Votre pointage de crédit;
• Votre capacité à acheter à nouveau une maison à l’avenir ;
• Votre épargne-retraite existante et votre capacité à épargner pour la retraite.

Les avantages de vendre votre maison pour rembourser vos dettes

La principale raison pour laquelle les propriétaires envisagent de vendre est de rembourser rapidement leurs dettes. Mais ce n’est pas le seul avantage que vous tirerez de la vente de votre maison. Parmi les autres avantages notables, on peut citer :

• Réduire le stress : Plus de la moitié des Américains affirment que l’argent a un impact négatif sur leur santé mentale, et les dettes jouent un rôle important dans ce stress. En éliminant ce fardeau, vous pourriez constater une amélioration significative de votre santé mentale et de vos relations.
• Amélioration du crédit : Si vous avez du mal à effectuer vos paiements hypothécaires et croulez sous les dettes, votre crédit a probablement été fortement impacté. Rembourser ces dettes et vous libérer de ce fardeau financier pourrait faire des merveilles pour votre cote de crédit. Bien menée, la vente de votre maison pour rembourser vos dettes pourrait vous permettre d’obtenir un meilleur taux d’intérêt sur un futur prêt hypothécaire.